Soluções completas em regularização.
Da análise documental ao registro da matrícula no cartório — cuidamos de todo o caminho. Seis frentes de atuação, todas com atendimento humanizado e linguagem clara.
O que esta página cobre.
Regularizacao Fundiaria Urbana — REURB
Atuacao completa em processos de regularizacao de nucleos urbanos informais, garantindo seguranca juridica a moradores, proprietarios e poder publico. Conduzimos da articulacao com a prefeitura ate a matricula no cartorio.
Modalidades: REURB-S (interesse social) e REURB-E (interesse especifico). Base legal: Lei 13.465/2017. Etapas:
Topografia, identificacao dos ocupantes e mapeamento das divisas do nucleo informal.
Elaboracao tecnica e juridica conforme exigencias da prefeitura e do cartorio de registro.
Documento emitido pelo municipio que abre o caminho ate a matricula final.
Cada lote no nome do ocupante. Patrimonio regularizado e em maos.
Regularizacao de imoveis
Assessoria completa para regularizacao documental e administrativa de imoveis urbanos. Cuidamos da cadeia dominial, sucessoes e pendencias cartorarias ate colocar a matricula no nome certo.
Modalidade: Caso individual. Resultado: Matricula no seu nome. Prazo realista: 4 a 12 meses. Etapas:
Mapeamento da situacao juridica e identificacao do caminho mais curto ate a matricula.
Resolucao de inventarios, doacoes, divorcios e demais lacunas entre o titulo antigo e a posse atual.
Protocolos, respostas a exigencias e articulacao com os orgaos competentes.
Documento final no nome correto, com seguranca juridica e valor de mercado preservado.
Regularizacao de loteamentos
Suporte tecnico, juridico e administrativo para adequacao e regularizacao de loteamentos antigos ou novos perante prefeituras e cartorios — destravando empreendimentos parados ha anos e abrindo o caminho ate a venda regularizada de cada lote.
Modalidade: Adequacao · Aprovacao · Registro. Base legal: Lei 6.766/1979. Prazo realista: 12 a 24 meses. Etapas:
Mapeamento das pendencias, restricoes ambientais e exigencias municipais aplicaveis ao caso.
Revisao de projeto urbanistico, sistema viario, areas verdes e equipamentos comunitarios.
Conducao tecnica do processo administrativo, audiencias e resposta a exigencias.
Abertura das matriculas individuais no Registro de Imoveis. Lotes prontos para comercializacao.
Assessoria documental imobiliaria
Analise minuciosa, organizacao e encaminhamento de toda a documentacao necessaria para os processos de regularizacao. Quando o que falta e ordenar o que ja existe — e saber o que pedir, onde pedir, com quem falar.
Modalidade: Pontual ou continua. Aplicacao: Qualquer caso. Inicio: Imediato. Etapas:
Leitura tecnica de matriculas, escrituras, contratos e titulos. Identificacao de pendencias criticas.
pronto para qualquer instancia.
Relatorio claro do que falta, do que precisa ser corrigido e do caminho mais curto ate a regularizacao.
Protocolo de certidoes, retificacoes e demais providencias nos cartorios e prefeituras competentes.
Acompanhamento administrativo
Atuacao continua junto a Prefeituras, Cartorios e demais orgaos publicos durante todas as etapas do processo. O cliente nunca fica sem saber onde esta — e nos nunca sumimos no meio do caminho.
Modalidade: Acompanhamento continuo. Atendimento: Todo cliente Soluterra. Comunicacao: Atualizacoes periodicas. Etapas:
sem juridiques, sem letras miudas.
Acompanhamento ativo de prazos, exigencias e diligencias em todos os orgaos envolvidos.
A gente conversa com os orgaos para que o cliente nao precise enfrentar o balcao sozinho.
Registro escrito do que foi feito, do que esta pendente e do que vem na proxima etapa.
Consultoria em regularizacao imobiliaria
Orientacao tecnica e juridica para proprietarios, possuidores, empreendedores e gestores avaliarem viabilidade, riscos e caminhos de regularizacao — antes de comprar, antes de investir, antes de decidir.
Modalidade: Pareceres · Diagnosticos · Estrategia. Formato: Avulsa ou recorrente. Etapas:
Avaliacao de modalidade aplicavel, restricoes legais e potencial de regularizacao.
Identificacao de passivos, contingencias e zonas cinzentas antes da decisao de compra ou investimento.
Caminho recomendado, prazo realista e ordem de prioridades para destravar o ativo.
Documentos formais para suporte a decisoes internas, due diligence e prestacao de contas.
Não sabe qual serviço precisa?
O diagnóstico inicial é gratuito. Você conta sua situação e a gente indica o caminho certo — sem compromisso.